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La prohibición de compra prevista en el artículo 1596 del código civil no se aplica al notario encargado de la sucesión

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La prohibición de compra prevista en el artículo 1596 del código civil no se aplica al notario encargado de la sucesión

El artículo 1596 del Código civil, que prohíbe al mandatario presentarse comprador de un bien cuya venta le haya sido encomendada, todavía genera un volumen importante de litigios. De esta forma, la “Cour de Cassation” (Tribunal Supremo francés) ha tenido la oportunidad de recordar los términos de la sentencia del 29 de octubre de 2015 sobre el hecho de que dicha interdicción no se aplica al notario encargado de la partición hereditaria.

En el caso que nos ocupa, el propietario de un bien, asistido por un curador, había vendido a un auxiliar de notario, un local comprendiendo una tienda y dos piezas, además de un sótano que formaba parte de una herencia.

A continuación, el vendedor había asignado al auxiliar en cuestión así como al notario instrumentos para la anulación de la venta bajo el fundamento del artículo 1596 del Código Civil francés, siendo en vano dicha apelación.

La “Cour de Cassation”(Tribunal Supremo francés) sin embargo ha rechazado igualmente la demanda de anulación del vendedor.

En efecto, recordando que la Cour d’Appel (tribunal de apelación) había retenido con todo derecho que un mandato de venta no puede ser tácito y que el reglamento de una sucesión por una notaria no comporta para esta última un mandato tácito de venta de los bienes dependientes de la sucesión, la “Cour de Cassation” (Tribunal Supremo francés) ha rechazado el recurso contra la decisión de la “Cour d’Appel” (tribunal de apelación).

CABINET FOUSSAT, Société d’Avocats, PARIS / MARSEILLE / BRUXELLES
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tags: agente inmobiliario, artículo 1596 del código civil francés