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CÓDIGO DEONTOLÓGICO DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS, ADMINISTRADORES DE BIENES, ADMINISTRADORES DE FINCAS Y DE LOS INTERMEDIARIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO

CÓDIGO DEONTOLÓGICO DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS, ADMINISTRADORES DE BIENES,  ADMINISTRADORES DE FINCAS Y DE LOS INTERMEDIARIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Artículo 1. Campo de aplicación

I.- El presente código define las reglas deontológicas a las que se someten las personas ejerciendo una o varias de las actividades  mencionadas en el artículo …

Buscamos Agentes Comerciales para venta de bienes inmobiliarios con opción de recompra

Prénom(requis)Nom(requis)E-mail(email valide requis)Téléphone(requis)CV, lettre de candidature, etc.Message cforms contact form by delicious:daysBuscamos: Agentes comerciales en el sector inmobiliario para mandante francés Productos: bienes inmobiliarios para vender con opción de recompra Clientela: particulares + prescriptores Sectores: ILE DE FRANCE, PACA Para más información: CABINET FOUSSAT, Bufete de Abogados / [email protected]  – Tel. : +33 (0)1 85 …

Período de prueba y contrato de agente comercial: ¡novedades!

En caso de la rescisión de un contrato de agente comercial, en principio el agente comercial tiene derecho a una indemnización por la terminación del contrato.

En una sentencia del 23 de junio de 2015, que tuvo el honor de haber sido publicada en el Boletín Oficial del Estado …

La calificación jurídica del papel desempeñado por las centrales de compras

La calificación jurídica de la labor desempeñada por las centrales de compras de la gran distribución no siempre es fácil de determinar. En efecto, la calificación depende de la función exacta realizada por la central en cuestión.En general, hay cuatro calificaciones jurídicas posibles.1/ Compraventa de cosas muebles para revenderlas …

La indemnización del agente comercial: la base para calcular la cuantía y la “Cour de cassation” (corte suprema francesa) recuerda las normas establecidas para realizar ese cálculo

En una sentencia del 8 de octubre de 2013, la “Cour de cassation” (corte suprema francesa) plantea de nuevo la base para calcular la cuantía de la indemnización tras el cese de un contrato de agente comercial.

En este caso, La “Cour d’appel” de París (tribunal de apelación), tras haberle …

La ruptura intempestiva de una relación comercial estable y actividad civil

En una sentencia del 3 de abril de 2013, la “Cour de cassation” se pronuncia sobre la cuestión de saber si la actividad de consultoría de propiedad industrial corresponde a una actividad comercial, siendo ésta una condición esencial para que la normativa de la ruptura intempestiva de una relación …

Ruptura intempestiva de una relación comercial y agencia comercial

El artículo L 4422-6-I-5° del Código de Comercio francés no se aplica en caso de ruptura de un contrato de agencia comercial, ya que el plazo del previo aviso depende del artículo L 134-11 del Código de Comercio francés (se fija en 1 mes el primer año, 2 meses …

Agente comercial y plazo del preaviso de finalización

Aunque la solución no parecía tener ninguna duda, por la sentencia del 2 de noviembre 2011, el tribunal de casación tuvo la ocasión de recordar el plazo del preaviso del agente comercial, según el artículo L 134- 11 del código de comercio, que se calcula por año empezado y …

El negociador no representante de ventas con estatuto de trabajador

Así como el estatuto de negociador inmobiliario (VRP, es decir considerado como asalariado), el estatuto de negociador inmobiliario no VRP ha sido especialmente creado por adenda n°31 del 15 de junio de 2006 a la Convenio colectivo nacional del Inmobiliario.

El negociador inmobiliario no VRP no está clasificado en uno …

La ruptura intempestiva de una relación comercial estable: presentación general

Según el artículo L 442-6, I-5° del Código de Comercio francés:” Comprometerá la responsabilidad de su autor y le obligará a reparar el daño causado, todo productor, comerciante, industrial o persona inscrita en el Registro Central de Artesanos, por el hecho de: (…)5° Romper bruscamente, incluso de forma parcial, …

Contrato de agencia marítima y el estatuto de los agentes comerciales

En dos contratos firmados el mismo día con dos empresas, una sueca y la otra danesa, un porteador marítimo francés consiguió que éstas le brindaran su agencia exclusiva.Dos años después, este mismo porteador marítimo les notificó a sus dos socios la rescisión unilateral de sus contratos.Los dos agentes lo …

Registro del agente comercial

En un decreto del 2 de noviembre de 2010 sobre el Registro especial de Agentes Comerciales, se simplifican los trámites administrativos para registrar una empresa. En efecto, aunque los agentes comerciales tienen que estar matriculados en el Registro especial de Agentes Comerciales, la novedad es que la inscripción es …

Los sectores de actividad excluidos del convenio colectivo de los VRP

El convenio colectivo de los VRP tiene un ámbito de aplicación muy amplio, pero esto no impide que, además de las profesiones agrícolas, no se aplique el convenio colectivo nacional de los VRP del 3 de octubre de 1975 a dos sectores de actividad.Se trata de los dos sectores …

El “trabajo de representación” del VRP: definición y ejemplos

Para poder pretender al estatuto de VRP, el trabajador tiene como función la prospección de una clientela exterior a la empresa con el objetivo de obtener pedidos (Sala de lo Social de la corte suprema francesa, 2 de marzo de 1989, 26 de junio de 1985).Esta actividad conlleva tres …

El contrato de agente comercial de duración determinada

Resumen. Incluso si, en la práctica, a menudo el contrato de agente comercial suele concluirse por tiempo indefinido, el contrato de agente comercial puede perfectamente ser de duración determinada. El hecho de que el contrato de agente comercial sea de duración determinada no cuestiona el derecho del agente comercial …

El Estatuto de representante de ventas asalariado (VRP)

El VRP es una persona física que:– prospecta una clientela con el objetivo de obtener pedidos por cuenta de uno o varios empresarios, realizando así una actividad profesional exclusiva y constante,– no hace operaciones comerciales a título personal,– está comprometida con uno o varios empresarios por acuerdos que determinan …

Comision del agente comercial en virtud de las ventas indirectas realizadas en su sector

Los textos vigentes reconocen expresamente las comisiones indirectas del agente.En efecto, el artículo L 134-6, apartado dos del Código de comercio establece que:“Cuando esté encargado de un sector geográfico o de un grupo de personas determinado, el agente comercial tendrá igualmente derecho a  la comisión por cualquier operación concluida …

Indemnizacion por terminacion del contrato del agente comercial: presentacion general

PrincipioEn caso de ruptura de relaciones con el mandante, el agente comercial tiene derecho a una indemnización compensatoria para reparar el perjuicio sufrido en dicha ocasión (art. L 134-12 del Código de comercio).Procederá dicha indemnización por terminación del contrato, sea el contrato de agente comercial de duración determinada o …